Que faut-il savoir pour bien aménager ses combles ?

Lorsque l’on cherche à gagner quelques mètres carrés habitables, l’aménagement des combles se présente comme la solution idéale. Toutefois, ce projet n’est pas l’un des moindres puisqu’il nécessite beaucoup de précautions à prendre. Découvrez dans ce billet les différentes étapes pour aménager efficacement vos combles.

Effectuer des démarches administratives

Avant d’enclencher vos travaux d’aménagement des combles, vous devez vérifier certains éléments. Pour ce faire, vous devez déterminer le coefficient d’habitation des sols de votre parcelle. Ce coefficient permet de connaître la densité maximale de construction qu’il est permis d’édifier sur un terrain. Ainsi, en fonction des dimensions que prendront en compte les travaux de surélévation, vous aurez soit dans un premier cas, à faire une simple déclaration ou dans d’autres cas à faire une demande de permis de construire. Dans le deuxième cas, vous devez solliciter les services d’un architecte pour réaliser les travaux.

Vérifier l’état de la toiture

En cas d’intempéries, c’est la toiture qui protège la maison. Alors, il est important de vérifier son état tous les deux ans et de réaliser des travaux de réfection. Par ailleurs, le diagnostic de la toiture doit être établi par un professionnel. À cet effet, cliquez ici pour bénéficier d’un diagnostic de qualité. En outre, il faut noter que généralement, ce diagnostic requiert l’intervention d’un couvreur. Nous vous suggérons donc de profiter de la réfection pour faire un isolement par l’extérieur. Il s’agit d’une intervention lourde, mais elle présente l’avantage de garantir une isolation continue.

Modifier la charpente et isoler les combles

Il s’agit de deux étapes cruciales dans l’aménagement des combles, puisque la résistance de la pièce face aux aléas en dépend.

Modifier la charpente

Une charpente est constituée essentiellement de bois, mais également de centaines de pièces comme les contrefiches et les poinçons. Pour l’aménagement des combles, des modifications s’imposent à vous en ce qui concerne la charpente. En effet, pour la charpente traditionnelle, la modification consistera à remplacer les bois barrant le passage par des éléments moins encombrants. Quant aux charpentes industrielles, la modification consistera à renforcer le plancher de mur-à-mur et le rendre indépendant du plafond qui y est accroché.

Faire l’isolation des combles

L’isolation par l’extérieur nécessite une intervention plutôt complexe. Ainsi, deux solutions d’isolation extérieure s’offrent à vous. La première solution est celle des isolants synthétiques, notamment la mousse de polyuréthane, qui luttent efficacement contre le froid et la chaleur. La deuxième solution est celle des isolants écologiques, notamment la laine de mouton, le coton ou le chanvre. L’inconvénient de cette deuxième option est qu’on ne saurait garantir la résistance thermique des matières utilisées. Toutefois, il faut noter que beaucoup de gens font le choix de réaliser les travaux d’isolation à l’intérieur. En effet, cette technique est moins lourde, mais elle réduit l’espace habitable. Par ailleurs, nous vous invitons à visiter ce site pour découvrir les raisons pour lesquelles il est indispensable d’aménager ses combles.

Remettre le sol à niveau et cloisonner

Lorsque les combles sont inutilisés pendant trop longtemps, les vieux planchers peuvent se dégrader ou s’affaisser, alors une rénovation s’impose. Pour la réaliser, vous pouvez opter pour une dalle sèche à base de granulats d’argile ou de vermiculite. Il s’agit des panneaux isolants rigides qui acceptent des revêtements et apportent un surplus d’isolation thermique et phonique. Ensuite, il faudra passer à l’aménagement des combles en plusieurs pièces grâce au cloisonnement.

Éclairer et prévoir un escalier

Il s’agit des deux dernières étapes de l’aménagement des combles. L’éclairage consiste à installer des fenêtres adaptées et à installer des lampes dans la pièce. Pour le choix des fenêtres, trois options s’offrent à vous : la fenêtre de toit, la lucarne et l’ouverture en pignon. En ce qui concerne l’escalier, bien avant de choisir le matériau et la forme de l’escalier, il est important de déterminer son emplacement optimal.